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統計局:1-5月商品房賣了5.6億平!庫存刷46個月新低

發布人: | 來源:南方都市報 | 發布時間:2018/6/15 8:25:16 | 瀏覽次數:

    今日,國家統計局網站發布數據顯示,今年1-5月份,全國商品房銷售麵積56409萬平方米,同比增長2.9%,銷售額則增長11.8%。其中,住宅銷售麵積增長2.3%,銷售額增長12.8%。

  銷售暢旺,商品房庫存量也在不斷刷新低。數據顯示,5月末,商品房待售麵積56010萬平方米,這是46個月以來的最低值。

  同比增10.2%!房地產開發投資仍旺盛

  來自統計局數據顯示,1-5月,住宅、商業營業用房的銷售麵積、銷售額明顯上升,辦公樓成交則出現下降。其中,住宅銷售麵積增長2.3%,銷售額增長12.8%;辦公樓銷售麵積下降3.5%,銷售額下降1.1%,商業營業用房銷售麵積增長5.8%,銷售額增長6.5%。

  房地產開發投資則保持暢旺。數據顯示,1-5月房地產開發投資41420億元,同比名義增長10.2%。其中,住宅投資29037億元,增長14.2%。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.1%。

  房價同比增幅下調10個月後 再次出現增長

  中原地產監控數據顯示,商品房銷售麵積在同比漲幅下調10個月(2017年7月開始)在5月又一次出現了反彈。不僅僅是銷售情況,從資金麵,房地產開發景氣指數等全部相比4月份出現了反彈。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為,出現這一情況的原因,除了5月市場環比同比上漲較明顯較高、調控政策嚴格外,最近幾個月全國密集發布的各地人才政策,影響了市場需求。疊加上搖號政策刺激,部分城市出現了局部成交熱。

  商品房庫存量為46個月以來最低值

  數據顯示,5月末,商品房待售麵積56010萬平方米,比4月末減少677萬平方米。

  2014年7月末,商品房待售麵積55230萬平方米,當下庫存是連續庫存46個月新低。而且看趨勢,三四線庫存在繼續減少,在一二線進入補庫存後,三四線也開啟庫存短缺時代,當下除個別區域外,庫存基本進入平穩時代。

  “當前房地產去庫存任務初步完成,一、二、三、四線城市商品房庫存去化已十分充分,很多城市去化周期均在12個月以下。”張大偉說。

 
THE END
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